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估价师的优选文章

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估价师的优选文章

房地产估价师考试《案例与分析》测试题及答案 11-13

案例一黄某于2004年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，2005年改作餐馆，并补交了土地使用权出让金，办理了产权证变更手续。2007年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐馆的可比实例，故估价人员首先采...

2017房地产估价师《理论与方法》专项习题 01-30

1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做()。A、房地产的供给价格B、房地产的需求价格C、房地产的市场价格D、房地产的均衡价格2、关于高层建筑...

2017年房地产估价师《理论与方法》冲刺试题 02-12

1.某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。A.228.23B.229.36C.224.74D.223.632.某...

2018房地产估价师《经营与管理》考试预测押题 07-04

1.投资者进行房地产投资的主要目的一般是(B)。A.获取房地产当期收益B.获取房地产未来收益C.直接从事房地产开发经营活动D.间接参与房地产开发经营活动2.投资者对房地产内部，使用功能的'变动(例如，在公寓内设置自助洗衣...

房地产估价师《理论与方法》复习题及答案参考 07-15

2017年房地产估价师为全国统一考试，考试时间于2017年10月14、15日举行;房地产估价师考试分4个半天进行，考试时间为2.5小时。尚未开始复习的同学要抓紧了，时间已经不多，2017房地产估价师《理论与方法》复习题及答案，就跟随...

2017房地产估价师《制度与政策》训练题 10-29

1：物业管理市场的供需主体是()。A.物业管理企业B.业主C.政府物业管理部门D.使用人E.房地产开发商答案：ABD解析：政府物业管理部门、房地产开发商，不是物业管理市场的供需主体。2：物业管理企业应当是具有独立的()。A.企业法...

2017房地产估价师《理论与方法》巩固习题 05-04

1、甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1999年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。A、甲大于乙B、甲小于乙C、...

房地产估价师经营与管理综合辅导试题及答案 10-08

1.下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是(C)。A.市场需求容量调查B.消费者行为调查C.市场营销因素调查D.竞争情况调查2.某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的...

房地产估价师《经营与管理》专项练习题2017 05-04

1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为()。A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%答案：A2、国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。A、《建筑制图标准》B、《建筑面积计算规则》C...

2017年房地产估价师制度与政策备考测试题及答案 05-20

试题1、经济适用住房价格()。A.由市(县)人民政府制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商定价D.由政府限定销售价格2、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的()。A.30%B.40%C.50%D.6...

西藏房地产估价师挂靠合同范本 07-14

甲方：地址：法定代表人：电话：乙方：身份证号码：电话：经双方友好协商，为壮大甲方技术队伍，乙方同意将本人获得的注册房地产评估师资格提供给甲方用于办理房地产评估机构，双方达成以下协议：一、挂靠时间、方式、费用1、挂靠时间从年...

房地产估价师制度与政策测试题 03-24

综合分析题(共15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)(一)甲开发公司(以下简甲公司)2...

2017年房地产估价师《理论与方法》考前必练试题 09-07

第1题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D.剩余经...

2017年房地产估价师经营与管理提分试题 07-24

1.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的(B)风险。A.市场B.财务C.政策D.经营2.房地产开发企业税后利润应首先用于(A)。A.弥补企业以前年度的亏损B....

房地产估价师经营与管理的复习题 01-11

(2008年真题)某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式公寓35000㎡，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡，地下车位230个(10000㎡)项目建设期为3年，总投资额为35000万...

房地产估价师《经营与管理》练习题2017 10-28

1、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经()批准，但企业章程另有规定的除外。A、职代会B、董事会C、总经理D、抵押登记2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议...

资产评估报告估价师声明范文 03-07

我们郑重声明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实、准确的。2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3.我们与本估价报告中的估价对...

2017年房地产估价师《理论与方法》复习题 08-19

1.房地产权利的种类中，属于债权的是()。A.地役权B.土地使用权C.抵押权D.租赁权2.()是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。A.物权B.债权C.租赁权D.所有权3.()是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权...

2017年房地产估价师制度与政策考试提分试题 01-29

试题：某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑...

2018年房地产估价师《经营与管理》集训试题及答案 10-08

1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的(C)。A.销售收入B.转让收入C.租金收入D.利息收入2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或(D)时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让D....

房地产估价师《制度与政策》考前练习题 09-17

1、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是()。A.中国房地产协会B.房地产估价师协会C.中国房地产估价师学会D.中国土地学会2、中国房地产业的发展主要得益于()。A.城镇住房制度改革B.城市土地使...

2017房地产估价师《理论与方法》习题 07-15

单项选择题1、()是房地产估价的基本原则。A.最高最佳原则B.独立、客观、公正C.估价时点原则D.合法原则2、估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的()原则。A.独立B.客观C.公正D....

全国房地产估价师《理论与方法》模考预测试题 07-09

试题1.房地产项目的总体规划设计反映了本项目与其他项目个性特征之间的差异，这种差异设计除了受政府相关城市详细规划、建筑技术等的影响之外，另一重要因素就是()。A.房地产市场发展水平B.项目细部规划设计C.消费者的意...

2017房地产估价师《理论与方法》提分训练题 01-02

1.商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括()等几个层次。A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争B.对商业用房本身的竞争C.商业用房周边环境分析D.商业用房周边交通流量分析E.经营商品和劳务的经营者之间的竞争...

房地产估价师考试《经营与管理》试题 09-17

1.当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。()A.对B.错2.收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行...

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