建筑工程结算审核报告——修改版

建筑工程结算审核报告——修改版

建筑工程结算审核报告——修改版

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程

结算审核报告

赤水中南投资置业管理有限公司：

我司受贵公司委托，审核xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结算。该审核工程由贵公司对所提供的招投标文件、施工图、竣工图、工程施工合同、收方签证、材料核价单、相关会议纪要、送审结算书等工程资料的真实性、合法性、完整性负责。我们的责任是按相关文件规定和委托书的要求，出具审核报告，并对出具的审核报告负责。在审核过程中，我们按照《工程造价咨询业务操作指导规程》（中国建设工程造价管理协会中价协〔2002〕016号），依据财政部财协字（1999）103号《关于（会计师事务所从事基本建设工程工程量清单限价、结算、决算评审暂行办法）的通知》等，并结合现场勘察情况进行审核，现将审核情况及结果报告如下：

一、 工程项目的基本情况

1、工程名称: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程

2、建设地址：xxx

3、建设单位：xxx

4、设计单位：xx

5、监理单位：xxxx

6、施工单位：xx

7、地勘单位：xx

8、合同开工时间：合同暂定开工时间为2013年8月5日，实际开工时间以发包方开工令为准；

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9、工程质量：工程竣工验收经建设、监理、施工单位参加，评定为合格工程；

8、工作内容：本工程为赤水市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程，包括建设单位提供的施工蓝图（商业风情街B区工程施工图纸）范围内的土建工程、室内水电安装工程。

二、 审核目的

对xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结算进行审核，作为委托方确定工程竣工造价的依据。

三、审核范围

委托方提供的招标文件、设计施工图、工程施工合同、送审结算书等工程资料所包括的内容。

四、审核依据

1、委托方与本公司签定的'工程结算审核委托协议书；

2、委托方提供的工程招标文件、地勘报告、施工合同、施工图、竣工图、签证单、工程送审结算书等资料；

3、委托方提供的认质认价材料价表；

4、委托方提供的施工过程中确定的与工程造价相关的会议纪要、批复等；

5、《xxx建筑工程计价定额》（2004版）；

6、《xx装饰装修工程计价定额》（2004版）；

7、《xx安装工程计价定额》（2004版）；

8、xxx现行费用定额取费标准；

9、相关的现行调价文件规定；

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五、审核原则

1、公平原则：审核人员立足于公正立场进行审核工作，以求得公允、合理的审核结论。

2、客观原则：审核人员不受其他人为因素的影响，按照工程造价的有关定额、文件、规定进行分析、判断和计算。

3、科学原则：审核人员严格按照国家规定的和公认的规范、标准、程序和 方法进行审核。

4、实事求是原则: 根据工程的具体情况及施工现场客观情况审核。

六、审核程序

1、收集委托项目的相关资料；

2、拟定审核计划；

3、在熟悉本工程相关资料的基础上，进行工程量计算；

4、审核工程量费用；

5、编制初步报告书；

6、就初步报告书与委托单位交换意见；

7、与施工单位核对，解决争议问题；

8、出具正式审核报告书。

七、审核说明

1、根据发包人提供的有效竣工结算资料，按xxxxxxx“2004定额”计价原则及相关现行调价文件规定为标准，工程量根据发包人提供的有效竣工结算资料计算，组成总价税后下浮，下浮率为2%（认质认价材料不下浮）。

2、定额采用：2004年《xxxxxxx建筑工程计价定额》、《xxxxxxx装饰装

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修工程计价定额》、《xxxxxxx安装工程计价定额》、现行费用定额取费标准、相关的现行调价文件及相关配套文件。

3、材料价格：按建设单位及监理单位审核的材料核价单计算，未核价的材料按主体施工周期内《xxxxxxx工程造价信息》的材料价格进行算术平均补差，参与总价下浮。

4、税金按照相关规定按3.41%计取。

5、人工费调整按照2011年9月1日后执行黔建建通[2011]564号文件调整。

八、审核结果

“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程”送审金额为贰仟陆佰玖拾壹万叁仟贰佰零捌元玖角（￥26913208.9元，其中土建25486321.08元，安装1426887.82元），审核金额为贰仟零壹拾玖万柒仟叁佰壹拾壹元叁角肆分（￥20197311.34元，其中土建19092375.69元，安装1104935.65元），土建审减率为25.09%，安装审减率为22.56%（详结算审核汇总表）。

九、主要调整原因

A：土建工程

1、土石方工程：

1.1、平整场地项无相关资料，工程量予以审减；

1.2、人工挖沟槽，基坑土石比例无资料说明，暂按全部土方计算；

1.3、签证工程和基础工程外运土石方及装车无依据，工程量暂审减为零；

1.5、房心回填部分因资料前后矛盾，暂按施工单位报送量计算；

1.4、其它工程量审减；

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2.1、桩头钢筋锯断项无相关资料，工程量予以审减；

2.2、凿桩头混凝土灌注桩无相关资料，暂未计算；

2.3、施工设计为机械钻孔灌注桩，因此桩护壁工程量予以审减；

2.4、其它工程量审减；

3、砌筑工程：

3.1、隔墙为空心砖定额套取错误，A3-2换为A3-35；

3.2、其它工程量审减；

4、混凝土及钢筋混凝土工程：

4.1、混凝土定额调整；

4.2、混凝土压顶在结算资料无相关资料及设计说明，暂未计算；

4.3、调整底层基础梁与框架梁工程量；

4.4、删除送审中圆形、异性混凝土柱定额子目；

4.5、2#、9#楼挡土墙施工方结算书未报送，暂未计算；

4.6、4#、5#楼竣工图无挡土墙工程量审减；

4.7、其它工程量审减；

5、屋面及防水工程：

5.1、报送聚合物水泥防水涂料双组分套取定额有误，重新套取定额后价格 予以审减；

5.2、筒瓦脊、筒瓦排山、滴水、屋脊头未找到大样，工程量暂予以审减；

5.3、装修做法表平屋面第8条中，聚酯无纺布隔离层套取定额为B2-169 换为D2-18；

5.4、装修做法表瓦屋面第3条，老顽固防水砂浆一遍套取定额为A7-64换